في عالم المقاولات والتشطيبات، هناك مشاريع عادية، وهناك مشاريع فارقة تُعتبر شهادة حقيقية على قدرة الشركة الهندسية. مشروع تنفيذ أسقف معلقة في “مجمع صالات د. حسن مصطفى الدولي” بالسادس من أكتوبر كان أحد هذه المشاريع الفارقة لشركة “بيت تايكون”.
لم يكن مجرد تركيب أسقف، بل كان تحدياً هندسياً على مساحة تجاوزت 3500 متر مربع، وتحت ضغط جدول زمني صارم، ومعايير أمان عالمية. في دراسة الحالة هذه، نشارككم كيف تمكنا من تحويل هذا التحدي إلى قصة نجاح، وكيف أن التفاصيل الدقيقة والخبرة الفنية هي ما تصنع الفارق بين “التنفيذ” و”الإتقان”.
بطاقة المشروع (Project Snapshot)
- اسم المشروع: مجمع صالات د. حسن مصطفى الدولي.
- الموقع: السادس من أكتوبر، القاهرة الكبرى.
- نطاق العمل: توريد وتركيب أعمال الأسقف المعلقة (مقاول باطن).
- المساحة: +3500 متر مربع.
- مدة التنفيذ: 8 أشهر.
- المواد المستخدمة: ألواح جبسون بورد كنوف (عادي، مقاوم للرطوبة، مقاوم للحريق)، بلاطات جبسية، هياكل معدنية (صاج 0.45 مم).
- النتيجة: تسليم المشروع في الموعد المحدد بنجاح وبدون أي ملاحظات من الاستشاري.
التحديات: أكثر من مجرد أسقف مرتفعة
كل مشروع كبير يأتي مصحوباً بتحدياته الفريدة. في هذا المشروع، واجهنا 4 تحديات رئيسية متشابكة كان يجب التعامل معها بحرفية ودقة متناهية:
1. الارتفاع الشاهق ومتطلبات الأمان
العمل على ارتفاعات تتجاوز 6 أمتار يتطلب أكثر من مجرد سقالات. كان التحدي الأول هو ضمان أمان كل فرد في فريق العمل، مع تطبيق أعلى معايير السلامة المهنية، وفي نفس الوقت تركيب الهياكل المعدنية والألواح بدقة متناهية على هذه الارتفاعات.
2. ضغط الجدول الزمني
مدة 8 أشهر لتنفيذ هذه المساحة الضخمة كانت تعني أن لا مجال للأخطاء أو التأخير. كان يجب أن تسير كل مرحلة (توريد، تركيب الشاسيه، رفع الألواح، المعجون، التشطيب) كالساعة، مع وجود خطط بديلة لأي طارئ.
3. التنسيق مع مقاولي الباطن الآخرين
لم نكن نعمل بمفردنا. فوق الأسقف التي نركبها، كانت فرق أخرى تعمل على تمديد شبكات إطفاء الحريق، أنظمة التكييف المركزي، كابلات الداتا، وكاميرات المراقبة. كان التنسيق اليومي معهم ضرورياً لضمان عدم تعارض المسارات وتجنب إعادة العمل، وهو ما تطلب إدارة دقيقة واجتماعات تنسيقية مستمرة.
4. تنوع المواد والمتطلبات الفنية
المشروع لم يكن نوعاً واحداً من الأسقف، بل تطلب استخدام أنواع مختلفة من الألواح حسب كل منطقة:
- الجبسون بورد الأحمر (المقاوم للحريق): في المناطق التي تتطلب معايير أمان عالية.
- الجبسون بورد الأخضر (المقاوم للرطوبة): في مناطق غرف تغيير الملابس والحمامات.
- الجبسون بورد الأبيض (العادي): في الممرات والمناطق الإدارية.
- البلاطات الجبسية: في بعض الغرف الإدارية التي تتطلب سهولة الوصول للصيانة فوق السقف. هذا التنوع تطلب تخطيطاً دقيقاً في التوريد والتنفيذ لضمان استخدام المادة الصحيحة في المكان الصحيح.
منهجيتنا: التخطيط الدقيق والتنفيذ الاحترافي
لمواجهة هذه التحديات المعقدة، لم يكن الاعتماد على الخبرة وحدها كافياً. كان لا بد من وضع منهجية عمل صارمة ترتكز على التخطيط المسبق، الجودة، والتواصل المستمر.
1. نظام السقالات الآمنة والفرق المدربة
للتعامل مع الارتفاع الشاهق، قمنا بتصميم وتركيب نظام سقالات هندسي آمن ومطابق للمواصفات، مع توفير كل معدات السلامة الشخصية (PPEs) للعمال والفنيين. تم تدريب الفرق على إجراءات العمل على المرتفعات، مما ضمن سير العمل بسلاسة وأمان تام دون أي حوادث.
2. الجدولة الدقيقة وتوريد المواد
للتغلب على ضغط الوقت، قمنا بوضع جدول زمني تفصيلي (Master Schedule) لكل مرحلة، وقمنا بتوريد كل الخامات اللازمة للمشروع وتخزينها في الموقع بشكل منظم. هذا قلل من أي تأخير محتمل بسبب نقص المواد، وسمح لنا بالتركيز الكامل على التنفيذ.
3. استخدام الرسومات المنسقة (Coordinated Shop Drawings)
كان مفتاح النجاح في التنسيق مع المقاولين الآخرين هو العمل من خلال “الرسومات التنفيذية المنسقة”. قبل البدء في تركيب أي هيكل معدني، عقدنا اجتماعات مع فرق الكهرباء، التكييف، والحريق لمراجعة مسارات الشبكات المختلفة وتحديد أماكن الفتحات والتعارضات على الورق أولاً. هذا المجهود في التخطيط وفر علينا أسابيع من إعادة العمل والتعديلات المكلفة في الموقع.
النتيجة: تسليم مثالي وإشادة من الجميع
بفضل هذه المنهجية الصارمة، تمكنا من تحقيق النتيجة التي نفخر بها اليوم:
- الالتزام بالموعد النهائي: تم تسليم المشروع بالكامل في غضون 8 أشهر، دون أي تأخير.
- جودة لا تشوبها شائبة: الأهم من سرعة التنفيذ كان جودته. عند مرحلة الاستلام النهائي من الاستشاري والشركة المالكة، لم يتم تسجيل أي ملاحظات فنية على أعمالنا. كانت الأسقف مستوية تماماً، والفواصل معالجة بإتقان، والتشطيبات النهائية مطابقة لأعلى المعايير.
- إشادة وثقة: كانت هذه النتيجة هي أكبر شهادة على احترافية فريق “بيت تايكون”، وحصلنا على إشادة مباشرة من كل من الاستشاري والشركة المالكة، مما فتح الباب لتعاون مستقبلي.
هذا المشروع لم يكن مجرد 3500 متر من الجبسون بورد، بل كان تجسيداً لفلسفتنا في العمل: التخطيط الهندسي الدقيق، الالتزام بالجودة مهما كانت التحديات، وتسليم عمل نفخر بأن يحمل اسمنا.
هل لديك مشروع كبير أو معقد؟
الخبرة التي اكتسبناها في المشاريع الضخمة مثل “مجمع صالات د. حسن مصطفى الدولي” نطبقها اليوم على كل مشاريعنا، سواء كانت فيلا، شقة، أو مساحة تجارية. نحن نؤمن بأن مبادئ الجودة والتخطيط لا تتجزأ.
إذا كنت تبحث عن شريك موثوق وقادر على التعامل مع مشروعك القادم باحترافية هندسية، سواء كان في بند الأسقف المعلقة أو التشطيبات المتكاملة، فنحن هنا لمساعدتك.
تواصل معنا اليوم لمناقشة تفاصيل مشروعك والحصول على استشارة مجانية